Содержание
В среднем, чтобы продать объект недвижимости у агента уходит на это один месяц. Какие-то объекты продаются дольше, какие-то быстрее.
Обычно скорость продажи или сдачи в аренду объекта зависит от
- его стоимости
- местоположения
- проблемности (1 этаж, неразвитая инфраструктура и пр.)
- способов оплаты (ипотека, сертификат, живые деньги),
- сговорчивости собственника/покупателя
- и спроса.
Быстрее закрываются сделки по подбору недвижимости для покупки или аренды, хотя и здесь бывают исключения. Опытные агенты, проработавшие не один год на рынке уже примерно знают, в каких районах и какими объектами заниматься выгоднее всего, так как можно заработать хорошую комиссию.
Чтобы не полагаться только на чутье, настройте бизнес процесс в вашей INTRUM CRM для риелторов.
автооценка рентабельности объектов недвижимости
Данный бизнес процесс подойдет для продажи и аренды, как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Вам понадобятся параметры для оценки их нужно определить заранее. Измерять можно в баллах или процентах.
Например
- 1-к квартира — 1 балл;
- Этаж с 6 по 9 — 2 балла;
- Новостройка — 3 балла;
- Ленинский район — 4 балла;
- Элитная недвижимость — 5 баллов;
- Общая площадь — … и т. д., на ваше усмотрение.
После настройки бизнес процесс будет автоматически делать выборку по каждому заданному параметру, присваивать баллы и выставлять общую сумму (или процент рентабельности) в соответствующем поле карточки объекта.
Еще вы сможете фильтровать объекты по величине баллов
Чтобы настроить алгоритм по своим параметрам, воспользуйтесь функционалом бизнес процессов
Если настроить самостоятельно не получается, обратитесь за помощью в техподдержку INTRUM.
В чем польза для агентства недвижимости
1. Сразу при попадании нового объекта в базу автоматически рассчитывается уровень его доходности, а агент видит потенциальную рентабельность сделки.
2. Руководитель может более равномерно распределять объекты между агентами и избегать ситуаций, когда у одного только выгодные сделки, а у другого нет.
3. Контроль прибыли. Допустим, установили минимум, чтобы выполнить план за месяц агентам нужно закрыть 2-3 нерентабельных + 1 рентабельную сделку.
Система реализуется как облачное решение SaaS, т. е. размещается на наших серверных мощностях. CRM гибко настраивается персонально под ваш бизнес. При использовании сервиса у вас будет аккаунт-менеджер для консультации и помощи в настройках