В разделе “Объекты” появился новый фильтр “Заявки в объектах”: с ним диапазон поисковых запросов стал богаче и насыщеннее, а результаты поиска “чище”.
С помощью нового фильтра можно найти:
1. Объекты, которые не попали в “добавленное” ни в одной из заявок на подбор.
2. Объекты, которые попали в “добавленное” в одной или нескольких заявках на подбор. Вы можете выбрать одну из стадий и даже задать временной интервал, когда объект попал на эту стадию.
3. Объекты, которые не попали ни в один из автоподборов.
4. Объекты, которые попали в один или несколько автоподборов. Вы можете выбрать одну из стадий автоподбора и даже задать временной интервал, когда объект попал на эту стадию.
5. Объекты, которые не попали ни в “добавленное” какой-либо заявки на подбор, ни в один из автоподборов.
Новый фильтр, конечно же, можно сочетать с другими параметрами: искать по объектам определенного района, ценовой категории, вторичке/первичке, однушкам/двушкам/трешкам и т.п.
Справка:
– Когда вы создаете заявку на подбор с этим объектом.
– Когда вы создали заявку на подбор и отметили, что все объекты, которые система найдет, автоматически будут попадать в “добавленное”.
– Когда вы вручную отправляете в “добавленное” объект, подобранный по заявке автоматически.
– Когда вы вручную отправляете в “добавленное” какой-либо объект из базы (внешней или внутренней).
Объект может находиться только в автоподборе какой-либо заявки или только в “добавленное” в какой-либо заявке.
Когда пригодится новый фильтр?
Ситуация №1
Вы хотите найти объекты, которые пользуются интересом, но до сих пор не проданы/сданы в аренду.
Вам потребуется фильтр “Дата создания” (чтобы исключить объекты, добавленные в базу недавно) + фильтр “Заявки в объектах” (с добавленными заявками). Если указать стадию “Показ”, вы сможете вычислить объекты, которыми потенциальные покупатели не просто интересуются, но и смотрят. При этом отчего-то не покупают… Возможно причина в том, что в объявлении некорректное описание или фотографии не соответствуют действительности.
Ситуация №2
Вы хотите найти объекты, которые соответствуют запросам покупателей, но почему-то не вызывают у них интерес.
Вам потребуется фильтр “Дата создания” (“свежие” объекты включать в поиск нецелесообразно) + фильтр “Заявки в объектах” (с заявками в автоподборах).
Если указать стадию “Не подходят” или “Под вопросом”, вы увидите объекты, с которыми что-то не так. Возможно цена или какие-то условия собственников не устраивают покупателей, и объект так и не попадает в “добавленное”.
Ситуация №3
Вы хотите найти объекты, которые не подходят ни под одну заявку на подбор.
Вам потребуется фильтр “Заявки в объектах” (без заявок в автоподборах). Объект, который не соответствует ни одному запросу покупателя может быть эксклюзивом, а может в описании этого объекта просто закралась какая-то ошибка. Ошибку лучше исправить.
Ситуация №4
Вы хотите увидеть объекты, по которым был внесен задаток, но сделка до сих пор не состоялась.
Вам потребуется фильтр “Заявки в объектах” (с добавленными заявками). Укажите стадию “Задаток” и выберите интервал, когда объект перешел на эту стадию, например в прошлом месяце.
Ситуация №5
Вы хотите понять, каков объем обращений по объектам с той или иной характеристикой (пользуются ли они интересом у клиентов).
Выберите фильтр с интересующей характеристикой объекта (например, тип объекта или год постройки, этаж, комнат в квартире и т.п.) + фильтр “Заявки в объектах” (с добавленными заявками). Для сравнения можете задать поиск объектов с альтернативной характеристикой.
Ситуация №6
Вы хотите выявить районы-аутсайдеры, где клиенты не стремятся покупать/арендовать жилье.
Выберите тип отображения “Показать на карте” + фильтр “Заявки в объектах” (без добавленных заявок). Не забудьте поставить фильтр “Дата создания” – объекты, добавленные в базу недавно, могли просто не успеть попасть в заявки. На карте вы увидите объекты, которые не заинтересовали клиентов пока (или все еще). Что делать дальше? Можно ограничить работу с объектами в этом районе, сократить рекламный бюджет и т.п. Или наоборот, пересмотреть вашу стратегию продаж для аутсайдеров, найти сильные стороны, которые могли бы заинтересовать клиентов.
Выбрав фильтр “Заявки в объектах” (с добавленными заявками) вы увидите районы-лидеры.
Система реализуется как облачное решение SaaS, т. е. размещается на наших серверных мощностях. CRM гибко настраивается персонально под ваш бизнес. При использовании сервиса у вас будет аккаунт-менеджер для консультации и помощи в настройках